Tháng sáu 19, 2024

Quan hệ pháp luật về thuê, cho thuê hợp đồng đối với tài sản được quy định tại Bộ luật dân sự và các văn bản pháp luật có liên quan. Khi thực hiện việc thuê hoặc cho thuê tài sản thì cần phải hiểu rõ các quy định pháp luật có liên quan cũng như các vấn đề cần lưu ý trong hợp đồng để giảm thiểu rủi ro cũng như tránh được các tranh chấp không đáng có khi hai bên thực hiện hợp đồng.

Một số điều khoản quan trọng cần có trong các mẫu hợp đồng cho thuê tài sản, mẫu hợp đồng thuê sàn thương mại, mẫu hợp đồng thuê nhà ở bao gồm:

Về chủ thể ký kết hợp đồng: Hợp đồng phải bảo đảm rằng chủ thể kí kết hợp đồng là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản hoặc người được chủ sở hữu hợp pháp ủy quyền theo đúng quy định của pháp luật.
Các định nghĩa phát sinh trong hợp đồng: Các từ ngữ, định nghĩa trong hợp đồng phải đảm bảo rằng định nghĩa đúng theo quy định của pháp luật hoặc không vi phạm điều cấm của pháp luật. Các định nghĩa phải phù hợp với bối cảnh thực hiện hợp đồng, đồng thời các định nghĩa phải được nêu rõ về nghĩa, tránh hiểu lầm khi áp dụng hoặc có sự hiểu không thống nhất đối với các bên tham gia hợp đồng.
Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê trong hợp đồng thuê tài sản: Đối với bên cho thuê, bên cho thuê cần lưu ý các điều khoản để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của mình, đáng lưu ý sẽ bao gồm các vấn đề:

Thời gian thanh toán, tiến độ thanh toán
Mục đích sử dụng tài sản thuê đúng theo thỏa thuận
Sửa chữa, cải tạo mặt bằng thuê
Chấm dứt hợp đồng thuê
Chế tài đối với các vi phạm khi bên thuê không thực hiện đúng thỏa thuận
Các quy định liên quan đến bàn giao lại mặt bằng thuê khi chấm dứt thực hiện hợp đồng
Các quy định khác có liên quan và thỏa thuận của hai bên khi kí kết hợp đồng

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê trong hợp đồng thuê tài sản: Bên thuê tài sản cần lưu ý một số vấn đề có liên quan để bảo đảm quyền lợi của mình trong hợp đồng thuê bao gồm:

Quyền được bảo đảm phần diện tích thuê không có tranh chấp
Quyền sửa chữa, cải tạo mặt bằng thuê phù hợp với mục đích kinh doanh và ngành nghề kinh doanh
Chế tài đối với các vi phạm của bên cho thuê khi không thực hiện đúng các thỏa thuận
Các quy định khác có liên quan và thỏa thuận của hai bên khi kí kết hợp đồng

Các dịch vụ pháp lý của luật sư liên quan đến hợp đồng thuê tài sản, hợp đồng thuê mặt bằng

Luật Hải An là văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội, chuyên tư vấn, hỗ trợ và giải quyết các tranh chấp liên quan đến hợp đồng giao dịch dân sự, hợp đồng thương mại, các loại hợp đồng khác phát sinh trong tất cả các giao dịch …

Dịch vụ của Luật Hải An trong lĩnh vực hợp đồng thuê tài sản gồm:

Luật sư tư vấn các điều khoản trong hợp đồng để bảo đảm đúng quy định của pháp luật
Luật sư đánh giá lại toàn bộ hợp đồng nếu các bên đã soạn thảo hợp đồng.
Luật sư tư vấn và soạn hợp đồng thuê tài sản, hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê mặt bằng thương mại….bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật và quyền lợi khách hàng mà luật sư bảo vệ.
Luật sư tham gia đàm phán, thỏa thuận, thương lượng hợp đồng.
Luật sư tham gia vụ án tranh chấp hợp đồng thuê tài sản với tư cách là luật sư bảo vệ quyền lợi hoặc đại diện theo ủy quyền cho tổ chức, cá nhân nếu hai bên xảy ra tranh chấp

Lợi ích của việc tham khảo, tư vấn của luật sư trong các vấn đề phát sinh liên quan đến hợp đồng.

Luật sư có kiến thức chuyên sâu về pháp luật và có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về các điều khoản trong hợp đồng.

Luật sư có thể phát hiện các điểm mấu chốt, giúp bạn tránh rủi ro pháp lý.

Việc tham khảo luật sư giúp bạn đảm bảo hợp đồng được viết đúng pháp luật và bảo vệ quyền lợi của bạn.

Chi phí và thời gian: Tham khảo luật sư có thể tốn thêm chi phí và thời gian. Tuy nhiên, đôi khi việc đầu tư này đáng đối với sự an tâm và tránh rủi ro sau này.

—————————————————

CÔNG TY LUẬT TNHH HẢI AN:

Hotline: 090 229 3579 – 0915 220 884