Gia đình tôi hiện đang vướng mắc một việc như sau kính xin luật sư tư vấn và hỗ trợ. Tôi và chồng tôi kết hôn năm 2000, hai vợ chồng có một tài sản chung mua năm 2001, tuy nhiên tài sản này lúc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên một mình tên chồng tôi. Thời gian gần đây tôi phát hiện ra chồng tôi đang có ý định bán tài sản này nhưng tôi không đồng ý. Chồng tôi đã nhận tiền của người mua và ký hợp đồng đặt cọc. Vậy hợp đồng đặt cọc chỉ có một mình chồng tôi kí và đứng tên như vậy có hợp pháp không? Tôi có quyền định đoạt tài sản này hay không? (Câu hỏi của bạn ở Nam Định).
>> Chia tài sản là công ty khi ly hôn có được không?
Đối với trường hợp này của chị phải xác định tài sản của chị và chồng trong thời kì hôn nhân nếu không có thỏa thuận nào về việc đó là tài sản riêng của chồng chị thì xác định đó là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Khi đó toàn bộ các vấn đề phát sinh liên quan đến tài sản phải có sự đồng ý của hai vợ chồng, nếu một người tự đứng ra thực hiện phải có ủy quyền đồng ý của người còn lại.
Trường hợp này của chị, khi chồng chị thực hiện việc nhận đặt cọc để cam kết chuyển nhượng tài sản mà không có sự đồng ý của chị thì hợp đồng đặt cọc vô hiệu theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Hôn nhân và gia đình
– Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận. Trong trường hợp vợ hoặc chồng xác lập, thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản chung để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình thì được coi là có sự đồng ý của bên kia, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 35 của Luật Hôn nhân và gia đình.
– Trong trường hợp vợ hoặc chồng định đoạt tài sản chung vi phạm quy định tại khoản 2 Điều 35 của Luật Hôn nhân và gia đình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu và giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu.
Như vậy, nếu chị không biết việc chồng chị đặt cọc tài sản, chị không đồng ý với việc đó, đồng thời việc chồng chị nhận số tiền đó không sử dụng vào nhu cầu thiết yếu của gia đình thì chị có quyền đề nghị tuyên hợp đồng đặc cọc vô hiệu.
Quý khách hàng cần tư vấn về tham gia tố tụng, đại diện tố tụng vui lòng liên hệ Luật Hải An để được hỗ trợ.
Hotline: 090 229 3579 – 0915 220 884
Địa chỉ văn phòng: Tầng 3, số 69 phố Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Email: [email protected]
